En exclusivité : Immeuble commercial/industriel à deux pas de toutes les commodités

En exclusivité : Immeuble commercial/industriel à deux pas de toutes les commodités

Prix: Sur demande .-CHF

Satigny

775 m²

À la recherche d’un espace industriel qui permettra à votre entreprise de se distinguer ? Découvrez cet immeuble exceptionnel, conçu spécifiquement pour les entreprises visionnaires cherchant à marquer leur différence.

Construit il y’a un peu plus de 40 ans, ce magnifique immeuble situé dans un secteur recherché et entièrement vide, avec des espaces modulables permettant une personnalisation complète, se trouve dans la commune de Satigny dans la zone industrielle ZIMEYSA dans le canton de Genève autour des grandes enseignes comme Getaz, tesla, GF+, UPS etc

Situé sur un terrain en DDP de 1’350 m2, cet immeuble de 549m2 au sol dispose d’une surface utile 774m2 comprenant 3 niveaux :

– Sous-sol

– Rez-de-chaussée : bureaux , dépôt, vestiaires, cuisine, wc, douche

– 1er étage plusieurs espaces bureaux très lumineux à aménager selon vos souhaits.

A l’extérieur pour votre équipe et vos visiteurs, 20 places de parking dédiées et facilement accessibles, un atout non négligeable dans cette zone industrielle où les places de parc sont rares.

Un quai de chargement est également à votre disposition à l’arrière du bâtiment.

L’immeuble était anciennement loué et il y avait un revenu locatif de :

– Bureaux : 12’500CHF/mois =150’000CHF/an

– 20 places de parc : 150 CHF/mois/pp= 36’000CHF/an

RENDEMENT BRUT d’environ 5,3%

Autoroute 9 min – 3.6 km

Gare 4 min – 1.9 km

Aéroport 9 min – 7 km

Bus 1min – 80m

Commerces 5 min – 1.4 km

Plans